Consultoria Imobiliária

NETO JUNIOR REAL ESTATE | QUEM SOMOS  |  NOSSA HISTÓRIA 

Com mais de uma década de experiência no setor, nossos escritórios estrategicamente localizados em São Paulo e Alphaville abrangem a Zona Sul da capital paulista, bem como a região de Barueri e Santana de Parnaíba. Nossa equipe, composta por profissionais altamente capacitados e dedicados, é comprometida em oferecer soluções especializadas para as necessidades imobiliárias de empresas, proprietários e investidores.

Oferecemos orientação abrangente em todas as áreas do mercado imobiliário, contando com um profundo conhecimento do setor e especialistas em transações patrimoniais, gerenciamento, assessoria e consultoria. Nosso compromisso é fornecer resultados superiores e diretrizes sólidas para otimizar o desempenho e maximizar o retorno do investimento.

IMÓVEIS COMERCIAIS E RESIDENCIAIS

 GESTÃO CONTRATUAL

• Análise de contratos de locação vencidos e a vencer
• Valor contratual & Valor de mercado
• Prazo de condições de locação

 VISTORIA

• Vistoria prévia feita pelo especialista com fotos de todos os elementos
• Identificação de possíveis melhorias
• Coordenação de processo de melhoria estando o imóvel locado ou não, mediante aprovação do locador

CONTRATOS

• Emissão de contratos novos ou aditamentos para renovações
• Reajustes através dos índices econômicos vigentes ou pelo valor de mercado atual

COBRANÇA

• Levantamento de locatários inadimplentes
• Cálculo e cobrança de valores em atraso
• Levantamento de débitos condominiais, Prefeitura, Eletropaulo, Comgás e demais entidades mantenedoras de serviços

PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS

• Emissão de boletos para pagamento mensal: Aluguel, condomínio, seguro em geral, IPTU e demais encargos da locação
• Acompanhamento dos pagamentos
• Repasse do aluguel ao locador com prazo de até 5 dias úteis após o recebimento
• Cobrança de multas e juros dos devedores
• Envio de extrato mensal com a descrição dos valores repassados
• Envio de informe de rendimentos anual

RESCISÕES

• Cálculo de multa, alugueis residuais e devolução de caução
• Levantamento de débitos de condomínio, IPTU, energia elétrica, gás e demais encargos
• Emissão de termo de entrega de chaves
• Emissão de rescisão contratual.

VALORES

• Administração de Imóveis com Assessoria Jurídica (12 % sobre o valor do aluguel bruto)
• Administração de Imóveis sem Assessoria Jurídica (8 % sobre o valor do aluguel bruto)
• Em ambos modelos de administração ocorre a cobrança extrajudicial.

NOSSA EXPERIÊNCIA EM PROL DE SUA TRANQUILIDADE